一(yi)、重(chong)要(yao)區(ou)分(fen)：係(ji)統(tong)設(she)計(ji) ≠ 運(yun)維(wei)托(tuo)管(guan)（高(gao)頻(pin)誤(wu)區(ou)）

1. 運(yun)維(wei)托(tuo)管(guan)（可(ke)以(yi)統(tong)一(yi)）

   園(yuan)區(ou) A 棟(dong)、B 棟(dong)、C 棟(dong)為(wei)相(xiang)互(hu)獨(du)立(li)建(jian)築(zhu)，每(mei)棟(dong)機(ji)房(fang)各(ge)自(zi)配(pei)套(tao)獨(du)立(li)氣(qi)體(ti)滅(mie)火(huo)係(ji)統(tong)（櫃(ju)式(shi)預(yu)製(zhi)、獨(du)立(li)組(zu)合(ge)分(fen)配(pei)）。產(chan)權(quan)方(fang) / 物(wu)業(ye)可(ke)以(yi)打(da)包(bao)招(zhao)標(biao)，委(wei)托(tuo)同(tong)一(yi)家(jia)維(wei)保(bao)單(shan)位(wei)統(tong)一(yi)承(cheng)接(jie)全(quan)部(bu)樓(lou)棟(dong)氣(qi)體(ti)滅(mie)火(huo)巡(xun)檢(jian)、季(ji)度(duo)維(wei)保(bao)、年(nian)度(duo)檢(jian)測(ce)、鋼(gang)瓶(ping)年(nian)檢(jian)充(chong)裝(zhuang)、故(gu)障(zhang)維(wei)修(xiu)。

   多(duo)家(jia)產(chan)權(quan)主(zhu)體(ti)共(gong)用(yong)園(yuan)區(ou)設(she)施(shi)，可(ke)簽(qian)訂(ding)統(tong)一(yi)托(tuo)管(guan)協(xie)議(yi)，明(ming)確(que)責(ze)任(ren)邊(bian)界(jie)，資(zi)料(liao)分(fen)別(bie)建(jian)檔(dang)。
2. 管(guan)網(wang)係(ji)統(tong)設(she)計(ji)（絕(jue)對(dui)禁(jin)止(zhi)跨(kua)樓(lou)棟(dong)合(ge)並(bing)）

   ❌嚴(yan)禁(jin)做(zuo)法(fa)：設(she)置(zhi)一(yi)套(tao)集(ji)中(zhong)儲(chu)瓶(ping)間(jian)，敷(fu)設(she)長(zhang)距(ju)離(li)管(guan)道(dao)覆(fu)蓋(ge)多(duo)棟(dong)獨(du)立(li)建(jian)築(zhu)機(ji)房(fang)。

   依(yi)據(ju) GB50370，一(yi)套(tao)組(zu)合(ge)分(fen)配(pei)係(ji)統(tong)僅(jin)限(xian)同(tong)一(yi)棟(dong)建(jian)築(zhu)內(nei)、最(zui)多(duo) 8 個(ge)連(lian)通(tong)防(fang)護(hu)區(ou)；建(jian)築(zhu)之(zhi)間(jian)存(cun)在(zai)防(fang)火(huo)分(fen)隔(ge)、防(fang)火(huo)牆(qiang)，跨(kua)樓(lou)棟(dong)管(guan)網(wang)無(wu)法(fa)滿(man)足(ju)密(mi)閉(bi)、泄(xie)壓(ya)、浸(jin)漬(zi)時(shi)間(jian)要(yao)求(qiu)，上(shang)海(hai)審(shen)圖(tu)直(zhi)接(jie)駁(bo)回(hui)。

   各(ge)樓(lou)棟(dong)機(ji)房(fang)必(bi)須(xu)獨(du)立(li)設(she)置(zhi)滅(mie)火(huo)係(ji)統(tong)，在(zai)此(ci)基(ji)礎(chu)上(shang)才(cai)可(ke)以(yi)統(tong)一(yi)運(yun)維(wei)。

二(er)、上(shang)海(hai)園(yuan)區(ou)統(tong)一(yi)運(yun)維(wei)需(xu)要(yao)滿(man)足(ju)的(di)合(ge)規(gui)硬(ying)性(xing)條(tiao)件(jian)

三(san)、多(duo)樓(lou)棟(dong)集(ji)中(zhong)運(yun)維(wei)實(shi)操(cao)優(you)勢(shi)（上(shang)海(hai)產(chan)業(ye)園(yuan)普(pu)遍(bian)選(xuan)擇(ze)）

四(si)、差(chai)異(yi)化(hua)管(guan)控(kong)要(yao)點(dian)（不(bu)同(tong)係(ji)統(tong)、不(bu)同(tong)業(ye)態(tai)）

1. 設(she)備(bei)類(lei)型(xing)混(hun)雜(za)場(chang)景(jing)
   園(yuan)區(ou)同(tong)時(shi)存(cun)在(zai) IG541、外(wai)儲(chu)壓(ya)七(qi)氟(fu)丙(bing)烷(wan)、高(gao)壓(ya)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)、預(yu)製(zhi)櫃(ju)式(shi)裝(zhuang)置(zhi)，維(wei)保(bao)單(shan)位(wei)必(bi)須(xu)配(pei)備(bei)對(dui)應(ying)係(ji)統(tong)技(ji)術(zhu)人(ren)員(yuan)，不(bu)能(neng)隻(zhi)精(jing)通(tong)單(shan)一(yi)介(jie)質(zhi)；高(gao)壓(ya)二(er)氧(yang)化(hua)碳(tan)係(ji)統(tong)額(e)外(wai)強(jiang)化(hua)安(an)全(quan)管(guan)控(kong)。
2. 臨(lin)港(gang)沿(yan)海(hai)、地(de)下(xia)機(ji)房(fang)
   統(tong)一(yi)運(yun)維(wei)計(ji)劃(hua)中(zhong)，梅(mei)雨(yu)季(ji)增(zeng)加(jia)鋼(gang)瓶(ping)防(fang)腐(fu)專(zhuan)項(xiang)巡(xun)檢(jian)；儲(chu)瓶(ping)間(jian)溫(wen)濕(shi)度(duo)、除(chu)濕(shi)設(she)備(bei)納(na)入(ru)常(chang)態(tai)化(hua)檢(jian)查(cha)清(qing)單(shan)。
3. 有(you)人(ren)值(zhi)守(shou)核(he)心(xin)算(suan)力(li)機(ji)房(fang)、醫(yi)藥(yao)研(yan)發(fa)實(shi)驗(yan)室(shi)
   維(wei)保(bao)作(zuo)業(ye)錯(cuo)峰(feng)安(an)排(pai)，統(tong)一(yi)製(zhi)定(ding)標(biao)準(zhun)化(hua)安(an)全(quan)作(zuo)業(ye)流(liu)程(cheng)：係(ji)統(tong)切(qie)手(shou)動(dong)、電(dian)磁(ci)閥(fa)上(shang)鎖(suo)、防(fang)護(hu)遮(zhe)蓋(ge)，規(gui)避(bi)誤(wu)噴(pen)風(feng)險(xian)。

五(wu)、上(shang)海(hai)項(xiang)目(mu)統(tong)一(yi)運(yun)維(wei)高(gao)頻(pin)整(zheng)改(gai)避(bi)雷(lei)清(qing)單(shan)

六(liu)、推(tui)薦(jian)標(biao)準(zhun)化(hua)落(la)地(de)模(mu)式(shi)

1. 月(yue)度(duo)：分(fen)樓(lou)棟(dong)依(yi)次(ci)上(shang)門(men)外(wai)觀(guan)、壓(ya)力(li)巡(xun)檢(jian)；
2. 季(ji)度(duo)：逐(zhu)套(tao)係(ji)統(tong)開(kai)展(zhan)閥(fa)件(jian)、管(guan)路(lu)、聯(lian)動(dong)部(bu)件(jian)排(pai)查(cha)；
3. 年(nian)度(duo)：分(fen)批(pi)次(ci)開(kai)展(zhan)模(mu)擬(ni)聯(lian)動(dong)試(shi)驗(yan)，出(chu)具(ju)分(fen)樓(lou)棟(dong)年(nian)度(duo)檢(jian)測(ce)報(bao)告(gao)；
4. 按(an)鋼(gang)瓶(ping)到(dao)期(qi)時(shi)間(jian)製(zhi)定(ding)滾(gun)動(dong)年(nian)檢(jian)充(chong)裝(zhuang)計(ji)劃(hua)，錯(cuo)峰(feng)停(ting)機(ji)。